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◆プラン・設計と施工の関係
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見積金額と設計・プランニング |
設計・プランニングには費用がかかります。
当たり前のようですが、リフォーム業界には「無料」のところもあります。
新築で設計料が当然のように、リフォームにも本来設計料はあります。ただリフォーム会社においては「設計料」などを見積に出さず、「経費」などの中で処理しているだけです。
本格的に設計・プランニングをするには、それなりの技術と経験が必要です。デザイン系のリフォームならなおさらです。当然設計の人件費がかかります。この点が、工事をするだけの会社と見積金額が違ってくる要因です。
建築の設計図面には、原則として「著作権」があります。リフォーム会社に無料でプラン･設計をさせて、工事を他の会社に施工させることはやめましょう。
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設計力と施工力 |
設計は「絵」ではありません、技術がともないます。
しっかりした工務店が、信頼できる設計事務所（者）と組んだ場合などを除いて、設計力のないリフォーム会社は、施工力もないと考えたほうが良いでしょう。力不足なので管理もできず「丸投げ」することも多いようです。
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管理と施工 |
良い施工には「管理」が必要です。
単純な工事は別として、アイデアの詰まったリフォーム工事には、確実な「管理者」が必要です。
リフォーム会社なら（設計）担当者が兼ねる場合が多いです。昔なら大工の「棟梁」でしょう。
図面があって、各部位ごとの職人が揃っているから、全て工事が順調に進み、完成するとはかぎらないのです。
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