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改築工事の種類は、多種多様です。もっとも一般的な間取りの変更（壁撤去をともなう）
と、水回りの位置変えについて説明します。
間取り変更
壁を撤去して、２部屋を１部屋にする、逆に１部屋を２部屋ｉするリフォームは多い。
１部屋を２部屋にするのは、構造的に問題はないので、動線や採光などの考慮を
すれば良いでしょう。
しかし２部屋を１部屋にする場合は、構造的な問題が出る場合が多いです。
在来木造の場合は柱の撤去、２×４の場合は耐力壁の撤去の場合が代表です。
代わりの梁、柱、筋違い、耐力壁などの補強が必要になります。
どこにどう補強するかは、建築士の判断にまかせるとして、納まりは注意して下さい。
残ってしまう梁、柱のデザイン面や化粧などはアイデアが必要です。
美しくおさめたいものです。
最近は、耐震補強の筋違いのおさまりも工夫が必要です。
納得できなければ、代わりの案をだしてもらいましょう。
水回りの位置変え
改築工事で多いのが、水回りの位置を変更することです。
必ず配管工事が発生します。
ここで注意したいのが、家の配管がどちらから引きこまれているかという事です。
引き込まれている方向と逆の方向に大きく移動させると、配管工事の費用が増加
します。
また２階に水回りを新設すると、配管工事が新規に必要です。この場合は、１階の
水回りの上に新設すると良いでしょう。
またリビング、玄関、寝室などでは下階への音の問題もあります。
水回りの移動で一番注意したいのは、浴室の移動です。他の部屋と床のおさまりが
違います。土間コンクリートや脱衣所との出入口の壁など、費用が多く発生します。
しかし例えユニットバスであっても、浴室のおさまりや施工は慎重にするべきです。
建物への影響が大きいからです。
こんなことがありました
4.5帖の洋室の中に直接ユニットバスが設置してあった。勿論一段高くなっていますし、
脱衣場なし、浴室窓なし、その上洋室のドアは残ったまま。洋室ドアと浴室ドアが二重
になっていました。湿気が家中に広がりますね。
価格の点よりも、おさまりや施工法ほ確認して下さい。
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