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マンション工事特有の制限などについては、「リフォーム計画のアドバス・マンション」をみてください。
マンションリフォームは、大きく分けると「全面リフォーム」と「部分リフォーム」に別れます。
「部分リフォーム」にはキッチンなどの「水回りリフォーム」も含まれます。
キッチンリフォーム
システムキッチンへの取替から、位置の移動まで工事の種類は多岐に渡ります。
サイズが同じで取替の場合は、ほとんど問題はないでしょう。ユーザーとして、関心を
持っていただきたいのは、壁と床の仕上げ方法です。
特に床は、既存キッチンの下に仕上げがないこともあるので注意です。
キッチンの移動は、条件がいろいろあります。
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この例では、キッチンの配管はトイレの後ろのPSに繋がっていると考えられます。
したがって、PSに配管するルート(スペース)をつくり、キッチンを移動させます。
また、排気はバルコニー側にルートを取っていると考えられるので、天井にダクトスペースを確保します。
このように、キッチンの工事は、配管とダクトの経路を確保することが、リフォームの基本となります。
トイレリフォーム
マンションで一番やりにくいのが、トイレのリフォームです。
器具の取替だけなら問題はありません。しかし位置を移動させるとなると、非常に難しいのです。
マンションのトイレ便器は、P型配管をとっていることが多いからです。
汚水管が後ろ出しのP型配管の場合、ほとんど位置変更が困難です。
現状の位置を生かした、上手なプランが必要です。
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洗面・ユーティリティリフォーム
洗面所は脱衣を兼ね、浴室に隣接することが多い。配管も浴室と一体になっている
ことが普通です。器具交換のみなら特別プランの検討もないが、もしリフォームをするな
ら浴室と一緒に考えたい。
この例の間取りでは、浴室と洗面がともにせまい。位置の変更や、バリアフリー化が
可能かどうか検討したいですね。
浴室リフォーム
マンションの浴室リフォームは、ユニットバス以外はほとんどなくなってしまった。
マンションのユニットバス工事で注意していただきたいのは、床の高さ。
ユニットバス自体は、出入り口はフラットになったが脱衣場の床高さが大きく、上がって
しまった、といこともあります。注意してください。
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