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マンションリフォームにも、いろいろあります。
クロスの張替から給湯器の交換といった単純なものから、
全面改装まであります。
今回は少し大きな工事の場合の注意事項です。
マンションには「共有部分」と「専有部分」に分かれ、それぞれ「区分所有法」によって
範囲が決められています。
個人でのリフォームの対象になるのは「専有部分」のみです。
ベランダ、玄関ドア、窓サッシが「共有部分」であることをご存知ない方が結構いらっしゃいます。ベランダのカーデニングにも管理組合の承認が必要になる場合もあります。
玄関ドアを二重ロックにすることも同じです。
もちろんドアの交換やサッシの交換は出来ないか、管理組合の承認が必要です。
また「専有部分」のリフォームにもいろいろと制約があります。
その最も基本的なことは、壁や梁などのコンクリートの部分の
扱いです。
一般的に物をとめる程度の穴を開けることは出来ても、壁や梁を貫通させることは出来ない（不可）の場合がほとんどです。
給湯器、キッチンフード、換気扇などの換気口を新たに開ける
ことは出来ないということです。
特別に管理組合の承認あれば別です。
これらの事は、大がかりなマンションリフォームを行う場合には注意してください。
当然施工する会社は知っているはずなんですが－－－－－－－、
そうでない場合もあります。
次回もマンションリフォームについてです。
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